Home
|
Contact
U betaalt maandelijks rente en een premie voor een
beleggingsverzekering. Er vinden geen maandelijkse aflossingen plaats. Deze
premie wordt voor u belegd in een door u aangewezen beleggingsfonds.
De aflossing op einddatum vindt plaats met de uitkering
uit uw beleggingsverzekering. Vaak wordt ervoor gekozen om hierin een
overlijdensrisicoverzekering op te nemen. Deze garandeert dat bij plotseling
overlijden uw hypotheek geheel of gedeeltelijk wordt afgelost.
Omdat aflossing tijdens de looptijd niet plaatsvindt
profiteert u optimaal van de hypotheekrente-aftrek.
Het verschil met een effectenhypotheek is dat u geen
effectenrekening opent maar een beleggingsverzekering sluit. Het grote verschil
tussen deze vorm en de leven- of spaarhypotheek is dat het spaardeel van de
premie wordt belegd in beleggingsfondsen.
Maximaal fiscaal voordeel
U betaalt rente over de hypotheeklening waarop u niets
aflost. De rente betaalt u dus over de hele looptijd van de lening. Hierdoor
profiteert u ieder jaar maximaal van het fiscaal voordeel in de vorm van de
renteaftrek.
Vermogensvorming
Naast de rente betaalt u iedere maand een premie voor de
beleggingsverzekering. De poliswaarde van de verzekering zal toenemen en daarmee
ook uw vermogen.
Belastingvrij sparen
Bij levensverzekeringen gelden bepaalde
belastingvrijstellingen. Ook bij deze vorm profiteert u hiervan.
Lage premie risicoverzekering
Indien u uw nabestaanden niet wilt opzadelen met een
hypotheekschuld, kunt u een overlijdensrisicoverzekering sluiten.
Wij gaan voor u op zoek naar simpelweg de goedkoopste
aanbieder. "Shoppen" loont altijd de moeite!
Flexibel
Met deze vorm heeft u meer flexibiliteit met betrekking
tot wijzigingen in de lening, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen, zoals
overlijdensdekking, arbeidsongeschiktheid en/of werkeloosheid.
Makkelijk 'mee te nemen'
Gaat u verhuizen naar een ander huis, dan lost u de
bestaande hypotheeklening volledig af en sluit u weer een nieuwe hypotheeklening
af. De bestaande verzekering kunt u gewoon weer koppelen aan de nieuwe
hypotheek.
Ongekende mogelijkheden
U kunt beleggingsfondsen koppelen aan de verzekering. In
enkele gevallen kunt u via een beleggingsrekening direct beleggen bij de
verzekeraar. De huidige beleggingsmogelijkheden van fondsen van verzekeraars
zijn ongekend groot. Door in beleggingsfondsen te beleggen, kunnen veel hogere
eindwaarden worden behaald dan voorheen mogelijk was.
Eigen risicoprofiel
U kunt meer invloed uitoefenen op de beleggingen doordat u
bij de keuze van de beleggingsfondsen uw eigen risicoprofiel kunt hanteren. Van
"veilig beleggen" tot aan "risicovol beleggen".
Beperking Belastingvrijstelling
Het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum
belastingvrij en er gelden nog andere fiscale eisen die als nadelen kunnen
worden gezien.
Geen zekerheid
Door het beleggingsaspect van deze hypotheek, is er geen
sprake van een gegarandeerd eindkapitaal.
Vermogensvorming
U betaalt periodiek een spaarbedrag als premie op een
beleggingsverzekering. Door te gaan beleggen loopt u risico’s: de opbrengst van
de polis kan dus op de einddatum hoger zijn dan de hypothecaire lening, maar ook
lager!
Kostenstructuur
De veelal ondoorzichtige kostenstructuur van de
beleggingsverzekering is een nadeel.
Enorm aanbod
Het enorme aanbod aan producten met diverse
beleggingsfondsen die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en
rendement, maakt een juiste keuze niet gemakkelijk.
Moeilijk te vergelijken
Mede daardoor zijn de beleggingsverzekering onderling zeer
moeilijk met elkaar te vergelijken. En een vergelijking met bijvoorbeeld de
spaar- of levenhypotheek is evenmin makkelijk.
Fiscale nadelen
Zodra u een levensverzekering koppelt aan een
hypotheeklening wordt gesproken over een Kapitaalverzekering Eigen Woning. De
waarde van de verzekering (de poliswaarde) neemt ieder jaar toe. Over deze
waardevermeerdering betaalt u geen vermogensrendementsheffing (1,2% over de
poliswaarde), maar er gelden dan wel enkele fiscale aspecten die als nadelen
kunnen worden gezien.
Men kiest voor deze hypotheekvorm vanwege het fiscale
voordeel over de rente en de mogelijkheid van een hoog rendement in de
beleggingsverzekering.